पिछले 5 सालों में एनसीआर में औसत टिकट की कीमत, संपत्ति का आकार घटा

पिछले कुछ सालों में नियामक परिवर्तनों और किफायती आवास की व्यापक स्वीकृति के साथ संपत्ति बाजार में काफी विकास हुआ है, इसलिए औसत टिकट मूल्य और मांग में संपत्तियों के आकार में 2016-2021 के दौरान गिरावट आई है।

एनरॉक प्रॉपर्टी कंसल्टेंट्स की एक रिपोर्ट में कहा गया है कि अब लॉन्च की जा रही संपत्तियों की औसत टिकट कीमत 68.20 लाख रुपये (2010-2015 के दौरान) से घटकर 56.25 लाख रुपये (2016 से एच1 2021) हो गई है। किफायती और मध्यम वर्ग के घरों की बढ़ती मांग ने इस बदलाव का नेतृत्व किया है।

इसके अलावा, घरों का औसत आकार भी 2010-2015 में 1,550 वर्ग फुट से घटकर 2016 से 2021 की पहली छमाही के बीच 1,250 प्रति वर्ग फुट हो गया है।

उन्होंने कहा, जबकि डेवलपर्स ने कीमतों को कम करने के लिए घर के आकार को कम कर दिया और उन्हें अब इस पहलू पर पुनर्विचार करना होगा कि महामारी द्वारा लाई गई डब्ल्यूएफएच और ई-स्कूलिंग वास्तविकताओं को समायोजित करने के लिए बड़े स्थानों की मांग बढ़ रही है।

इसके अलावा, एनसीआर में रियल्टी बाजार में चलन पर, एनरॉक रिपोर्ट में कहा गया है कि 2010 और 2015 के बीच स्थानीय खिलाड़ियों के गौरवशाली दिनों से, 2016 और एच 1 2021 के बीच की अवधि में एनसीआर हाउसिंग मार्केट पूरी तरह से बदल गया है।

एक बाजार जो कभी सट्टेबाजों द्वारा संचालित होने के लिए कुख्यात था, एनसीआर बेईमान डेवलपर्स के लिए अनियंत्रित और अनावश्यक सूची को मंथन करने, सट्टेबाजों की गैलरी में पूरी तरह से खेलने, अनजाने घर खरीदारों के विश्वास को भुनाने और उनके पैसे को कहीं और मोड़ने के लिए एक वास्तविक शिकार का मैदान था।

एनारॉक प्रॉपर्टी कंसल्टेंट्स के चेयरमैन अनुज पुरी कहते हैं, इस अवधि के परिणाम अभी भी स्पष्ट रूप से दिखाई दे रहे हैं।

पुरी ने कहा, 3,28,600 से ज्यादा घर या तो पूरी तरह से रुके हुए हैं या अकेले एनसीआर में भारी देरी से हैं, जो भारत के 7 प्रमुख शहरों में ऐसी सभी इकाइयों का 52 प्रतिशत है। साल 2014 या उससे पहले शुरू की गई, ये परियोजनाएं एनसीआर के सबसे अंधेरे वाइल्ड वेस्ट साल की गवाही दे रहे हैं। इस अनियंत्रित बाजार ने अकेले प्रमुख 15 स्थानीय खिलाड़ियों द्वारा 2010 और 2015 के बीच करीब 2.58 लाख इकाइयां बेचीं है।

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Source : IANS