NCR क्षेत्रों में आवासीय इकाइयों की बिक्री में आई गिरावट

देश के शीर्ष सात शहरों में शामिल राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र (एनसीआर) में आवासीय इकाइयों की नई लॉन्चिंग में साल-दर-साल सबसे ज्यादा गिरावट देखी गई है.  रियल एस्टेट कंसल्टेंसी फर्म एनारॉक द्वारा किए गए अध्ययन में कहा गया है कि शीर्ष सात शहरों में 2022 की तीसरी तिमाही में नई आपूर्ति में एनसीआर का हिस्सा मात्र 7 प्रतिशत था. इस साल जुलाई और सितंबर के बीच लगभग 6,400 नई आवासीय इकाइयां लॉन्च की गईं. पिछली तिमाही की तुलना में इसमें 57 प्रतिशत की वृद्धि हुई, लेकिन साल-दर-साल के आधार पर 24 प्रतिशत की गिरावट देखी गई.

एनसीआर में तीसरी तिमाही ही में गुरुग्राम में 61 प्रतिशत की उच्चतम आपूर्ति की गई, लेकिन दूसरी तिमाही के मुकाबले यह 9 प्रतिशत कम है. नई लॉन्चिंग में 19 प्रतिशत की वृद्धि के साथ ग्रेटर नोएडा दूसरे स्थान पर है. जिसने एनसीआर की कुल आपूर्ति में 28 प्रतिशत का योगदान दिया. एनसीआर में नोएडा और फरीदाबाद में मौजूदा तिमाही में कोई नई लॉन्चिंग नहीं हुई.

अध्ययन में कहा गया है कि पिछली तिमाही के विपरीत मिड-एंड सेगमेंट में आपूर्ति नई आपूर्ति का 35 प्रतिशत है. 2022 की तीसरी तिमाही के अंत तक एनसीआर में इन्वेंट्री यूनिट 1.32 लाख थी. शीर्ष शहरों में से एनसीआर में पिछली तिमाही की तुलना में सबसे अधिक 6 प्रतिशत की गिरावट देखी गई. सालाना आधार पर उपलब्ध आवासीय स्टॉक में 21 प्रतिशत की गिरावट आई है.

पिछली कुछ तिमाहियों में गुरुग्राम में क्षेत्र की कुल उपलब्ध इन्वेंट्री का 41 प्रतिशत के लिए अधिकतम स्टॉक उपलब्धता थी. दूसरा सबसे ज्यादा उपलब्ध स्टॉक ग्रेटर नोएडा में है, जहां इसकी हिस्सेदारी 21 फीसदी है. पुणे के अलावा एनसीआर एकमात्र ऐसा शहर है, जहां इन्वेंट्री ओवरहैंग में तीन महीने की सबसे अधिक गिरावट है.

एनारॉक रिसर्च ने कहा कि एनसीआर में इस साल की तीसरी तिमाही में 2 प्रतिशत की गिरावट आई, जो चेन्नई के बाद दूसरे स्थान पर है. एनसीआर में 2022 की तीसरी तिमाही में लगभग 15 हजार आवास इकाइयां बेची गईं, जो शीर्ष सात शहरों में कुल आवासीय बिक्री का 17 प्रतिशत है. एनसीआर के भीतर जोन-वार आवासीय बिक्री के संदर्भ में 54 प्रतिशत हिस्सेदारी के साथ गुरुग्राम पहले स्थान पर है.

ग्रेटर नोएडा लगभग 16 प्रतिशत की बिक्री के साथ दूसरे स्थान पर है. इसके बाद गाजियाबाद और नोएडा क्रमश: 11 प्रतिशत और 9 प्रतिशत की बिक्री के साथ तीसरे व चौथे स्थान पर रहे. शेष शहरों फरीदाबाद, दिल्ली और भिवाड़ी ने चालू तिमाही में 10 प्रतिशत की बिक्री दर्ज की.

Source : IANS