नोटबंदी से 2017 में प्रॉपर्टी की बिक्री में 20-30 फीसदी की गिरावट आने की उम्मीदः फिच

नोटबंदी के कारण देश में प्रॉपर्टी की बिक्री में साल 2017 में 20 से 30 फीसदी की गिरावट आएगी। नोटबंदी के कारण पैदा हुई नकदी की कमी के साथ उपभोक्ताओं के खर्च में कटौती करने की वजह से प्रॉपर्टी की बिक्री में गिरावट आएगी।

रेटिंग एजेंसी फिच ने कहा, 'हमें उम्मीद है कि इस साल घर की कीमतें कम होगी, क्योंकि वित्त वर्ष 2016 की चौथी तिमाही में पिछले साल नवंबर में नोटबंदी के बाद घरेलू संपत्तियों की मांग में तेज गिरावट आई है।'

रिपोर्ट में कहा गया, 'घरों की बिक्री में सबसे बुरी गिरावट 2017 की पहली छमाही में होने वाली है। हालांकि दूसरी छमाही में त्योहारी अवधि के बीच मांग धीरे-धीरे बढ़ने की संभावना है। इसके साथ ही बैंकों ने भी होम लोने के लिए आधार दर में पिछले 12 महीनों में 50-60 आधार अंकों की कटौती की है। इससे होम लोन की दर पिछले कई सालों में सबसे कम हो गई है।'

नाइट फ्रैंक रिसर्च द्वारा आंकड़ों से निकाले गए निष्कर्षो में कहा गया, 'नोटबंदी के कारण घर खरीदने वाले ग्राहकों के लिए अघोषित संपत्ति से घर खरीदना मुश्किल हो गया है। 2016 की चौथी तिमाही में बेचे गए रिहाइशी इकाइयों में सालाना आधार पर 44 फीसदी की गिरावट आई है। इसके कारण संपत्तियों की कुल बिक्री में 9 फीसदी की गिरावट आई है।' नए यूनिट को लांच करने में 61 फीसदी की गिरावट आई है।

फिच का अनुमान है कि राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र (एनसीआर) में संपत्तियों की कीमत में सबसे ज्यादा कटौती होगी, जहां बिना बिके घरों की संख्या पिछले 16 तिमाहियों में सबसे अधिक हो गई है, जबकि मुंबई में यह आंकड़ा पिछली 10 तिमाहियों से अधिक का है।

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एनसीआर को देश की सबसे बड़ी नकदी आधारित अर्थव्यवस्था के रूप में माना जाता है, इसलिए नोटबंदी का सबसे ज्यादा असर भी यहीं हुआ है। घरों की मांग में चेन्नई और पुणे में उतनी गिरावट नहीं आएगी जितनी एनसीआर में आई है। इससे पहले भी कई रेटिंग एजेंसियां नोटबंदी के फैसले के बाद देश के जीडीपी अनुमान में कटौती कर चुकी है। प्रधानमंत्री मोदी ने 8 नवंबर को बड़ा फैसला करते हुए 500 और 1000 रुपये के नोटों को बैन कर दिया था।

नोटबंदी की वजह से अर्थव्यवस्था पर पड़े असर को कम करने के लिए सरकार 2017 के बजट में कुछ बड़ी घोषणाएं कर सकती हैं।

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HIGHLIGHTS

• नोटबंदी के कारण देश में प्रॉपर्टी की बिक्री में साल 2017 में 20 से 30 फीसदी की गिरावट आएगी
• नोटबंदी के कारण पैदा हुई नकदी की कमी के साथ उपभोक्ताओं के खर्च में कटौती करने की वजह से प्रॉपर्टी की बिक्री में गिरावट आएगी

Source : News Nation Bureau