Home Loan जल्‍द चुकाने के ये हैं 3 आसान तरीके, बैंक भी नहीं बताता है

पहले लोग बड़ा होम लोन (home loan) लेते हैं, लेकिन बाद में उसे पटाने (repay) में दिक्‍कत होती है. ऐसे में जरूरी है कि आपको पता हो कि कैसे इसे आसानी से जल्‍द पटाया (repay home loan) जा सकता है. ऐसा करने के वैसे तो कई तरीके हैं, लेकिन 3 ऐसे आसान तरीके हैं जिससे होम लोन (home loan) आसानी से जल्‍द पटाया (prepay home loan) जा सकता है. हालांकि यह तरीके बहुत ही आसान हैं, लेकिन आमतौर पर होम लोन (home loan) जल्‍द पटाने (prepay home loan) की जानकारी बैंक और वित्‍तीय कंपनियां नहीं देती हैं.

पहले जानें 25 लाख रुपए के होम लोन (home loans) की जानकारी
अगर कोई व्‍यक्‍ति 25 लाख रुपए का होम लोन (home loan) 25 साल के लिए लेता है तो हर माह 22718 रुपए की किस्‍त पटानी (prepay home loan) होगी. यहां पर माना जा रहा है कि यह होम लोन (home loan) 10 फीसदी ब्‍याज पर लिया गया है. 22718 रुपए की किस्‍त लगातार 25 साल तक देना एक कठिन काम है. ऐसे में जरूरी है कि उपाए किए जाएं, जिससे यह लोन (loans) जल्‍द पट (prepay home loan) जाए. हालांकि यह स्‍टोरी 25 लाख रुपए के होम लोन (home loan repayment) को आधार मान कर लिखी जा रही है, लेकिन अगर यह लोन (loans) अमाउंट इससे ज्‍यादा या कम होगा तो भी यह फॉर्म्‍यूला काम करेगा.

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क्‍या हो सकते हैं तरीके
होम लोन (home loan) को अगर कोई व्‍यक्‍ति तय समय से पहले पटाना (home loan prepay) चाहता है तो उसके पास कई विकल्‍प हैं. लेकिन हम आपको 3 ऐसे तरीके बता रहे हैं जो काफी आसान हैं.

पहला तरीका
अगर आप ज्‍यादा पैसा नहीं लगा सकते हैं तो भी आपके लिए एक विकल्‍प है. इसके तहत आप हर साल होम लोन (home loan repayments) की एक किस्‍त अतिरिक्‍त जमा करते जाएं. केवल इतना ही कर देने से यह होम लोन (home loan) 25 साल की जगह 19 साल 3 माह में पटा (home loan prepay) जाएगा. यानी आपका होम लोन (home loan) करीब 5 साल 9 माह पहले खत्‍म हो जाएगा.

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दूसरा तरीका

अगर आप थोड़ा ज्‍यादा पैसा लगा सकते हैं तो यह होम लोन (home loan) और जल्‍द पटाया जा सकता है. इसके लिए आप हर साल अपनी EMI (किस्‍त Home loan EMIs) को 5 फीसदी बढ़ाते जाएं. ऐसा करने से आपका 25 साल का होम लोन (home loan) केवल 13 साल 3 माह में ही पटाया (home loan prepay) जा सकेगा. इस प्रकार आपका समय करीब आधे से भी ज्‍यादा बचेगा.

तीसरा तरीका
अगर आप थोड़ा और पैसा लगा सकते हैं, तो यह लोन (loans) और जल्‍द पटाया (home loan prepay) जा सकता है. अगर कोई हर साल अपनी किस्‍त ( Home loan EMI) 10 फीसदी बढ़ाया जाए तो यह लोन (loans) केवल 10 साल 2 माह ही पटाया जा सकता है. इस प्रकार आपका करीब 15 साल बच जाएगा.

लोन के लिए जरूरी दस्‍तावेज Documents Required For Home Loan
Identity proof – पहचान पत्र
Age proof- आयु का प्रमाण
Address proof – पते का प्रमाण
Proof of educational qualifications – शैक्षिक योग्यता का प्रमाण
Employment details – रोजगार की विस्तृत जानकारी
Income proof – आय का प्रमाण (जिसके लिए आप को पिछले तीन साल के Income Tax Returns दिखाने होंगे)
Details about the property if finalized – संपत्ति का विवरण (यदि अंतिम रूप में हो)
Bank statements – बैंक स्टेटमेंट

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लोन से जुड़े जरूरी शब्‍द, जिनका जानें मलतब
Home Loan Process – होम लोन लेने की प्रक्रिया
Cost of Property – मकान की लागत
Own Contribution – स्वंय लगाई जाने वाली राशि
EMI Affordability – क्या आप लोन की किश्तों का भुगतान में सक्षम हैं|
Loan Period – लोन की अवधि जितने समय के लिए इसे दिया जा रहा हो।
Interest Rate – ब्याज दर
EMI – ऋण की किश्तें
Loan Period – लोन की अवधि
Interest Type – Fixed or Floating Interest rate
Processing Fees – प्रोसेसिंग चार्ज
Loan Prepayment Terms – लोन समय से पहले बंद करने की शर्तें और जुर्माना
Penalty for Late Payment – लेट EMI का जुर्माना
Loan Agreement – सभी शर्ते दस्तावेज में लिखी है या नहीं
Loan Approval Process – लोन स्वीकृत करने की प्रक्रिया
Terms and Conditions – नियम और शर्ते
Tax Benefits – टैक्‍स लाभ
Home Loan Transfer Process – लोन को अन्य बैंक में हस्तांतरित करने की शर्तें।

Source : Vinay Kumar Mishra